JUICIO VERBAL DESAHUCIO, IMPAGO DE RENTAS, DESAHUCIO, ALQUILER, INQUILINOS, IMPAGO, RESOLUCIÓN DE CONTRATO, ENERVACIÓN, OKUPAS, FIANZA, LANZAMIENTO.
En SEGONCA Abogados brindamos servicios integrales tanto para arrendadores como inquilinos. Actuamos con profesionalismo y eficacia, ya sea representando los intereses del arrendador en la gestión de contratos, reclamación de rentas o procedimientos de desahucio, o asistiendo a inquilinos para evitar el desahucio, garantizando siempre una defensa legal sólida. Además, aconsejamos sobre las mejores prácticas y normativas vigentes, promoviendo un entendimiento claro de las responsabilidades y derechos de ambas partes.
Ofrecemos estrategias preventivas, como la redacción detallada de contratos y la asesoría sobre las mejores prácticas, para minimizar riesgos y evitar futuros conflictos legales. Nuestro compromiso es asegurar una gestión legal transparente y justa, independientemente de la posición que ocupes en el contrato de arrendamiento.
Defensa: Representamos con determinación tus intereses en procedimientos de Desahucio, asegurando un proceso transparente.
Gestión de Impagos: Abordamos de manera proactiva los casos de impago, implementando estrategias para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales.
Asesoramiento Preventivo: Ofrecemos asesoramiento detallado en la redacción de contratos, minimizando riesgos y previniendo futuros conflictos legales.
Negociación: Negociamos condiciones equitativas y evaluamos cláusulas contractuales, priorizando la estabilidad y seguridad.
Recuperación de rentas impagadas: Para arrendadores, nos esforzamos por maximizar la recuperación de deudas pendientes, protegiendo tus intereses financieros.
Aunque no es estrictamente obligatorio, enviar un requerimiento puede ser estratégico, especialmente acción de desahucio. Este paso previo puede facilitar una solución extrajudicial.
No se aconseja dar de baja los suministros, ya que esto podría considerarse coacción y tener implicaciones legales. Es preferible notificar al arrendatario sobre la situación.
El proceso suele durar entre 3 y 6 meses desde la presentación de la demanda, dependiendo de la carga judicial y otros factores
El lanzamiento implica la presencia de una Comisión Judicial, cerrajero y representantes del propietario. Se desaloja la finca y, si es necesario, se solicita la intervención policial.
En 2024, se amplía la suspensión de desahucios para viviendas habituales de personas y familias vulnerables, buscando proteger a quienes enfrentan desahucios, incluyendo casos de ocupación o situaciones precarias.
La modificación del artículo 9.3 de la LAU, introducida por el Real Decreto Ley 7/2019, tiene aplicación directa y exclusiva a los contratos celebrados a partir del 6 de marzo de este año en adelante. Con esta reforma, se otorga al propietario la posibilidad y la obligación de incluir expresamente una cláusula que permita la recuperación de la vivienda por necesidad.
No te preocupes, estamos aquí para guiarte. Contáctanos y descubre cómo nuestro equipo puede brindarte la asesoría y la tranquilidad que necesitas en cada paso legal.
